Onder de rook van de stad Groningen, in het dorp Oostwold, ligt deze mooie vrijstaande woning aan de Ericalaan 34. Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), een heerlijke groene tuin rondom en veel privacy. De woning is gebouwd in 1999 en goed geïsoleerd. In 2018 is het bestaande dakkapel vervangen door een kunststof dakkapel. Tevens is er in dat jaar een palletkachel geplaatst. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht.
De woning ligt op slechts 10 autominuten rijden van de stad Groningen. Daarnaast is er een goed??e fietsverbinding met de stad en de recreatieplas het Leekstermeer.
INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in een heerlijke woonkeuken terecht van ca. 31 m². De grote erker zorgt voor veel lichtinval wat deze plek in de woning ook zeer aangenaam maakt. Via ensuite deuren is de woonkamer te betreden. De woonkamer is ca. 25 m² groot en is voorzien van een massief houten vloer. Ook hier bevinden zich veel ramenpartijen die zorgen voor veel lichtinval in deze kamer. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken van ca. 9 m². Hier is ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. Eventueel kan men hier ook nog een grote vriezer plaatsen. De ruime garage is van binnenuit te bereiken en is ca. 22 m² groot.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14 m² groot. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ca. 10 m² en 9 m². De badkamer is netjes en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. Via de overloop is er toegang tot een ruimte boven de garage waar zich nog ruime slaapkamer en een werkkamer bevinden. De slaapkamer is ca. 14 m² groot. De werk/studeerkamer is ca. 9 m² en is eenvoudig om te zetten naar een slaapkamer middels het plaatsen van een dakraam. Tussen de beide kamers in is nog een inloopkast aanwezig.
Zolder: Via de overloop kan je middels een vlizotrap de ruime bergzolder betreden. Hier bevindt zich de c.v. ketel en de mechanische ventilatie. Ook via de grote slaapkamer boven de garage is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap.
Tuin: rondom de woning is een keurig onderhouden tuin aanwezig die veel privacy biedt. In de tuin is ook nog een houten berging met stroomaansluiting en verlichting geplaatst voor o.a. tuingereedschap. Deze berging is ca. 9 m² groot.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 159 m²;
- perceeloppervlakte 620 m²;
- inhoud ca. 932 m³;??- bouwjaar 1999;?- energielabel A;
- c.v. ketel Nefit 2008;
- 8 zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- standaard waarborgsom van toepassing;
- bekijk de brochure, 360-graden foto's, woningfilm en plattegronden op Funda.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 369.500 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1999 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 159m2 |
| Overige inpandige ruimte | 37m2 |
| Perceeloppervlakte | 620m2 |
| Inhoud | 932m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
